오늘의 부동산 동향: 주택 구매대금 5% 보호 방안과 대형 프로젝트 투자자 확보

베트남 부동산 시장에서는 법적 절차, 주택 구매자 보호, 대형 프로젝트 진행과 관련한 여러 주요 소식이 전해졌습니다. 하노이시는 기간 제한 건축허가를 받은 건축물의 최대 존속 기간 5년 제한을 폐지하는 방안을 제안했습니다. 제안에 따르면 새로 짓는 주택은 최대 4층, 전체 높이 18m 미만으로 건설할 수 있습니다. 한편 건설부는 향후 조성 주택의 구매자가 계약금액 잔액의 5%를 은행의 보증 계좌로 이체할 수 있도록 하는 방안을 제안했습니다. 이 금액은 구매자가 소유권 증서를 받은 뒤에만 사업시행자에게 지급되도록 해 거래의 안전성을 높이는 것이 목적입니다. 호찌민시 토지등록사무소 2호는 시민들의 온라인 주택 및 토지 행정절차 이용을 지원하고, 요건을 충족한 서류의 결과 수령 예약 기간을 단축하도록 요청했습니다. 베트남은 부동산 투명성이 가장 빠르게 개선된 세계 10대 시장에 포함됐지만 여전히 준투명 시장군에 속하며, 역내 일부 시장보다 뒤처져 있습니다. 호찌민시에서는 내 집 마련을 원하는 젊은 층이 늘고 있지만 약 20억 동의 예산으로 수요에 맞는 아파트를 찾기는 여전히 어려운 상황입니다.

프로젝트와 인프라 분야에서는 약 450ha 부지에 총사업비 72조 동 이상이 투입되는 자빈 국제공항 2 도시구역이 사업 시행 기업을 찾았습니다. 껀터시는 9개 대형 프로젝트의 착공과 준공을 준비하고 있으며, 관련 기관과 사업시행자들에게 추진 과정에서 긴밀히 협력할 것을 요청했습니다. 꽝닌성에서는 빈그룹의 하롱 xanh 복합도시가 올해 첫 8개월 동안 26조3,590억 동의 토지사용료를 납부했으며, 이는 성 전체 세입의 약 36%에 해당합니다. 반면 까마우와 박리에우에서는 수십 곳의 기존 청사와 잉여 토지가 공공자산을 활용하고 낭비를 줄이기 위해 단기 임대 대상으로 나왔습니다. 오지엔 지역의 토지 경매에는 200명이 넘는 고객과 500건의 신청서가 몰렸습니다. 71개 필지가 낙찰됐으며 총 낙찰가는 약 3,750억 동, 최고 가격은 ㎡당 1억1,700만 동에 달했습니다.

전문가들은 지하철 개발 성과를 착공 프로젝트 수만으로 판단해서는 안 된다고 지적했습니다. 핵심 과제는 공사 일정과 비용을 관리하고 계획대로 시설을 운영에 투입하는 데에도 있기 때문입니다. 지하철은 이른바 ‘사람 흐름의 경제’를 만들어 소비, 상업, 일자리를 촉진하고, 결과적으로 주택과 서비스 수요를 끌어올릴 것으로 기대됩니다. 기업 관련 소식으로는 부이까오녓꿘 씨가 노바랜드의 3,600억 동 대출에 대해 보증 수수료 없이 보증을 제공했습니다. 사회주택 분야에서는 두 자녀와 함께 수년간 임대주택에서 생활해 온 한 여성이 추첨을 통해 사회주택 구매권에 당첨돼 안정적인 보금자리라는 꿈을 이루게 됐습니다. 정책과 프로젝트 소식 외에도 작은 욕실을 더 넓어 보이게 하는 연속 타일 시공, 주방 상판 선택 시 주의할 점, 집에서 직접 번식할 수 있는 관엽식물 등 주거 디자인과 생활 관련 정보도 관심을 모았습니다.