부동산 및 인프라 주요 뉴스: 자빈공항 사업 속도, 고속철도와 대형 도시 프로젝트 진전

인프라와 도시 개발 분야에서 주목할 만한 움직임이 이어지고 있다. 박닌성에서는 총면적 1,900ha가 넘는 자빈 국제공항 프로젝트가 1,800ha 이상의 부지 정리를 완료해 계획의 94.2% 이상을 달성했다. 이는 약 200조 동 규모로 언급된 대형 프로젝트의 새로운 진전으로 평가된다. 철도 분야에서는 건설부가 남북 고속철도 사업을 2027년 12월 착공할 수 있도록 노력하라는 요구를 받았다. 이와 함께 대규모 투자금이 투입되는 여러 도시철도 프로젝트에 빈그룹, 다이꽝민과 다수 기업이 참여하고 있다. 다이꽝민은 수년간 부동산 개발을 이어온 뒤 주력 업종을 부동산에서 철도 건설로 전환했다.

도시 개발 부문에서는 떠이닌성이 BT 계약 대금 지급을 위한 토지기금 활용 방안을 재검토한 뒤, 2,609.67ha 규모의 롱허우 신도시를 투자자 선정 입찰 목록에 다시 포함했다. 여러 도시에서는 수십 층에서 100층을 넘는 초고층 건물들이 제안되고 있으며, 일부 사업은 랜드마크 81의 높이를 넘어설 것으로 예상된다. 2050년까지의 껀터시 종합계획 초안과 2075년 전망에는 주택 유형 다변화, 임대주택과 사회주택 개발, 녹색도시 모델 우선 추진 등이 담겼다. 주요 인프라 축의 혜택을 받을 지역에서 자산을 축적하는 방안에 대한 관심도 이어지고 있으며, 반푹시티가 관련 사례로 언급되고 있다.

시장에서는 재무, 법률 및 관리 운영과 관련된 문제도 나타나고 있다. 아쿠아시티 시행사는 상반기에 1,200억 동이 넘는 손실을 기록했으며, 부채는 11조3,000억 동을 넘어 전년 동기보다 약 14% 증가했다. 닥락성의 토지사용권 경매 수입은 현재 2,320억 동을 조금 넘는 수준으로, 연간 목표인 3조8,000억 동 이상과 비교하면 약 6%에 그쳤다. 하띤성에서 사회주택 구매권을 얻은 수백 명의 고객은 우대 대출 재원이 소진되면서 우려를 나타내고 있으며, 지방정부는 정부에 지원과 해결책을 요청하고 있다. 아파트 주민들은 주택을 임의로 분할하거나 공용부분을 점유하고, 용도와 다르게 사용할 경우 최대 1억3,000만 동의 벌금을 받을 수 있다는 점에도 유의해야 한다. 해외에서는 홍콩 왕푹코트 주거단지 화재와 관련해 기준 미달 자재 사용 및 부적절한 보수 공사 감독 혐의가 제기됐다. 한편 중부 지역의 225ha 규모 빈원더스 및 하이반 숲 공원, 알로라 나트랑과 같은 मनोर락 프로젝트는 야간 체험을 확대하고 관광 매력을 높일 것으로 기대된다.