오늘의 부동산 뉴스: 주택정책과 노후 아파트 가격, 주요 도시개발 사업

부동산 시장에서는 주요 정책 제안과 다양한 개발 소식이 이어지고 있다. 개정 주택법 초안은 외국인이 현재와 같이 사업지 내 빌라와 연립주택을 소유할 수 없도록 하는 한편, 아파트 소유는 계속 허용하는 방안을 제시했다. 한편 건설부는 향후 준공 주택 구매자가 계약금액의 남은 5%를 은행의 보증계좌로 이전하고, 구매자가 소유권 증서를 받은 뒤에만 해당 금액을 시행사에 지급하는 방안을 제안했다. 호찌민시 토지등록사무소 2호는 시민들의 온라인 주택 및 토지 행정절차 이용을 지원하고, 조건을 충족한 서류의 결과 반환 예정 기간을 단축할 것을 요청했다. 베트남은 세계에서 부동산 투명성이 가장 빠르게 개선된 상위 10개 시장에 포함됐지만, 여전히 준투명 시장군에 속하며 역내 일부 시장보다 낮은 수준에 머물렀다.

주택과 토지 시장에서는 높은 가격이 계속해서 관심을 받고 있다. 호찌민시 중심부의 일부 오래된 계단식 아파트는 편의시설이 부족하고 주차 공간이 없으며 기반시설이 노후했음에도 최대 1㎡당 1억 동에 매물로 나오고 있다. 전문가들은 핵심 요인으로 우수한 입지를 꼽았다. 하노이 오지엔 지역의 토지 경매에는 200명 이상의 고객과 500건의 신청서가 몰렸으며, 71개 필지가 낙찰돼 총 낙찰액은 약 3,750억 동에 달했다. 최고 낙찰가는 1㎡당 1억1,700만 동이었다. HH 린담 아파트와 관련해 무엉타인 그룹 계열 기업과 연관된 12개 주택사업의 위반사항 처리와 후속 조치는 특별한 제도 마련부터 이전과 철거에 이르는 3단계 로드맵에 따라 진행될 예정이다. 하노이는 한시적 건축허가를 받은 건축물의 최대 존치 기간 5년 제한을 폐지하는 방안도 제안했다. 새로 건축되는 주택은 최대 4층, 전체 높이 18m 미만으로 제시됐다.

신용과 도시개발 분야에서는 중앙은행이 호텔, 관광지, 리조트의 추가 대출 잔액을 해당 연도의 부동산 대출 잔액에 포함하지 않을 수 있도록 했다. 팜자뜩 상임 부총리는 건설부가 철도산업 복합단지 사업의 예비 타당성 조사 보고서 작성을 주관하도록 하는 데 동의했다. 약 450ha 규모, 총사업비 72조 동 이상인 지아빈 제2 국제공항 도시구역은 투자자를 찾았다. 인프라와 관련해 전문가들은 도시철도의 성과를 착공 프로젝트 수만으로 판단해서는 안 되며, 공정과 비용을 관리하고 계획대로 준공 및 운영하는 역량도 중요하다고 지적했다. 시장과 생활 분야에서는 껀터시 남롱 II 센트럴 레이크의 CATA 하우스가 9월 16일 문을 열고 그랜드 불러바드 컬렉션 타운하우스를 공개했다. 까마우와 박리에우에서는 여러旧 사무소와 유휴 토지가 단기 임대 대상으로 나왔으며, 주거 개선 분야에서는 소파를 배치해 공간의 유대감을 높이고, 타일을 연속적으로 시공해 작은 욕실을 넓어 보이게 하는 방식이 주목받고 있다. 이와 함께 커피 찌꺼기로 냄비와 프라이팬을 세척하거나 집에서 익숙한 관엽식물을 직접 번식시키는 방법도 소개됐다.