오늘의 부동산 브리핑: HH 린담 재검토와 자빈공항 부지 정리율 94% 돌파

이날 부동산 시장에서는 관리와 위반 사항 처리, 주요 사업의 진행 상황과 관련한 소식이 주목받았다. 하노이의 HH 린담 복합단지는 총 12개 사업 가운데 하나로, 존치가 허용되는 경우와 이전 또는 철거가 필요한 경우를 분류하기 위해 건축물과 층, 아파트 단위까지 세부 검토가 진행되고 있다. 한편 호찌민시는 법적 효력이 발생한 판결을 집행하기 위해 빈즈엉 지역의 145만㎡가 넘는 토지를 환수하기로 결정했다. 호찌민시의 한 아파트 관리위원회는 1,370억 동을 넘는 세금 체납액으로 명단에 올랐다. 외국인에 대한 주택 양도와 관련해서는 외국 기관과 개인이 소유한 주택 수를 당국이 파악하고 소유 한도를 관리할 수 있도록 신고 의무가 강조됐다. 에어비앤비를 통해 단기 임대하는 아파트 소유자들은 임대 기간만으로 위반 여부가 결정되는 것은 아니라는 점에도 유의해야 하며, 위반 시 과태료는 최대 1억3,000만 동에 이를 수 있다.

인프라와 주택 분야에서는 건설부가 2026년 완공 예정인 교통 프로젝트에 대해 객관적이고 정당한 사유가 없다면 일정 연기나 장기화, 변경을 허용하지 말 것을 요청했다. 박닌성의 자빈 국제공항 프로젝트는 전체 면적 1,900ha 이상 가운데 1,800ha 이상에서 토지 정리가 완료돼 계획의 94.2% 이상을 달성했다. 박닌성에서는 2,000가구가 넘는 규모의 사회주택 사업도 추진되며, 가장 작은 주택은 약 35㎡, 추정 가격은 약 6억 동으로 예상된다. 호찌민시는 꼰다오 사회주택의 임대 후 분양 가격을 발표했으며, 자본 보전 금리는 연 6.44%, 자본 회수 기간은 5년에서 20년으로 정해졌다. 떠이닌성에서는 2,609.67ha 규모의 롱허우 신도시가 BT 계약 대금 지급을 위한 토지 사용 방안을 재검토한 뒤 투자자 선정 입찰 목록에 다시 포함됐다. 이온몰은 4분기에 타인화와 꽝닌에 쇼핑몰 2곳을 추가로 개장할 예정이며, 베트남에서 기업이 투자하고 운영하는 쇼핑몰 수는 10곳으로 늘어난다. 해외에서는 미국 주택 판매량이 1년여 만에 가장 낮은 수준으로 감소했다. 구매자들이 주택담보대출 금리 하락을 기다리는 가운데 매물 공급은 2019년 말 이후 가장 높은 수준으로 증가했다.