오늘의 부동산 뉴스: 금리 하락과 토지 정책, 인프라가 시장에 새로운 동력 제공

부동산 시장은 정책과 금융, 공급 및 주택 수요 측면에서 다양한 움직임을 보이고 있다. 호찌민시 인민위원회 위원장은 관련 기관에 자원을 집중하고 구체적인 일정을 수립해 문제를 해결하는 한편, 규정상 조건을 충족하는 토지의 서류를 우선적으로 완성하고 경매를 진행하라고 지시했다. 한편 구체적인 토지가격 규정을 폐지하자는 제안은 승인되고 일관되게 시행될 경우 주택 공급을 촉진하고 주택 가격에 영향을 미치며 시민의 주거 접근성을 높일 것으로 기대된다. 사회주택 부문에서는 5년 이후 재판매가 가능한 구매자 범위를 엄격히 관리하는 방안에 큰 공감대가 형성됐지만, 서류 심사와 구매자의 소득 증명 절차는 여전히 해결해야 할 과제로 남아 있다.

금융 부문에서는 여러 은행이 생산 및 사업 활동에 대한 대출금리를 연 1.5에서 3%포인트 낮추며 경제 회복을 뒷받침하고 있다. 이는 장기적으로 부동산 시장의 유동성에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대된다. VN지수는 3거래일 연속 상승해 약 한 달 만에 가장 높은 수준에서 한 주를 마감했으며, 금리 하락과 각종 규제 개선 정책에 힘입어 부동산 관련주도 수혜를 입었다. 동남부 지역에서는 철도와 주요 인프라 사업 15개의 총 대출 수요가 약 757조 동에 달하며, 여러 사업에서 은행의 자금 집행이 빨라지고 있다. 떠이닌 역시 광역 교통망, 산업, 상업 및 관광 분야의 성장과 함께 주택과 상업 공간, 서비스 수요에 대한 새로운 가능성을 보여주고 있다.

지역 시장에서는 하노이 빈흥 지역에 약 450ha 규모의 도시 재개발이 제안됐고, 호찌민시는 주택 소유권 증서 발급을 앞당기고 있다. 다낭의 토지 가격은 하락세를 보이기 시작했으며, 호찌민시 아파트 거래량은 고금리 여파로 구매자들이 신중한 태도를 유지하면서 3분기에 66% 감소했다. 쯔엉미란 씨와 관련된 부동산 4곳은 아직 경매 등록자가 없으며, 인근 주택과 토지는 제곱미터당 최대 약 20억 동에 매물로 나와 있다. 공유오피스 시장은 국내 브랜드의 확장과 해외 운영사의 협력 및 프랜차이즈 확대가 동시에 진행되며 차별화되고 있다. 이용료는 3시간 2만5,000동부터 월 수백만 동까지 다양하다. 이와 함께 블라스타 프리미어 푸투언, 시푸트라 하노이의 더 윈저 컬렉션, 다이아몬드 스카이의 판매 프로그램도 주목받고 있다. 생활 분야에서는 먼지 제거, 레몬과 소금을 활용한 기름때 청소, 인테리어 색상 조합, 곰팡이와 화재 및 폭발 위험을 높일 수 있는 물건 정리 방법에 대한 관심도 이어지고 있다.