오늘의 부동산 주요 뉴스: 방치 프로젝트 회수, 토지 경매 강화와 금리 동향

베트남 부동산 시장에서는 사업 지연 프로젝트 처리부터 토지 자원과 경매 관리 강화까지 다양한 움직임이 나타나고 있다. 60개월 이상 방치된 프로젝트를 회수하는 정책은 수년간 유휴 상태였던 토지를 시장에 다시 공급하고, 법적 장애물이 해소될 경우 주택 공급 확대에도 기여할 것으로 기대된다. 호찌민시는 구체적인 일정 수립과 관련 서류 완비를 요구하고, 규정상 조건을 충족하는 토지의 경매를 우선 추진하도록 했다. 또한 재정 의무를 이행하지 않고 세무 당국의 강제 조치에도 따르지 않은 한 부동산 기업의 약 9,300㎡ 토지를 회수한다고 발표했다. 한편 쯔엉미란 씨와 관련된 부동산 4곳은 경매 신청자가 아직 없으며, 인근 토지는 ㎡당 약 20억 동에 이르는 가격으로 매물에 나와 있다.

주택 부문에서는 린담의 한 아파트 주민들이 위반 건축물이 계속 존치할 수 있는 기준에 관심을 보이며 현재 거주를 이어가기를 희망하고 있다. 5년 후 사회주택 재매입 조건을 강화하자는 제안은 폭넓은 동의를 얻었지만, 서류 심사와 구매자의 소득 증명 절차는 여전히 걸림돌로 지적된다. 하노이에서는 빈흥동 약 450ha 지역의 도시 재정비가 제안됐으며, 호찌민시의 주택 소유권 증서 발급을 앞당기는 방안도 주목받고 있다. 금융시장에서는 VN-Index가 3거래일 연속 상승해 약 한 달 만에 가장 높은 수준으로 마감했으며, 부동산 관련 주식은 금리 하락과 시장 애로사항을 해소하기 위한 정책의 수혜가 기대된다. 여러 은행이 생산 및 사업 활동에 대한 대출 금리를 연 1.5에서 3%포인트 낮췄지만, 부동산 유동성에 미치는 영향은 더 지켜볼 필요가 있다.

공유오피스 시장의 확대도 주요 흐름으로 나타났다. 임차 고객들은 근무 시간, 공간 규모와 비용 측면의 유연성을 중시하고 있으며, 이용료는 3시간 2만5,000동부터 월 수백만 동까지 다양하다. 현지 브랜드는 사업을 확장하고, 해외 운영업체들은 협력과 프랜차이즈를 강화하며 선택지를 넓히고 있다. 기업 소식으로는 MIK Group이 1974년생 쩐티민투이 씨를 대표이사로 선임했다. 그는 과거 Vinhomes, T&T Homes, Virex에서 고위직을 맡은 경력이 있다. 주거 관련 소식으로는 독특한 관엽식물을 활용한 공간 연출, 먼지를 줄이는 청소법, 적절한 벽 색상 선택, 곰팡이와 화재 위험을 높일 수 있는 물품 정리법 등이 소개됐다. 서리에서는 2026년 발롱도르 수상자가 2,000만 파운드를 들여 주택 전체를 재건축하고 차량 출입을 위한 회전식 차량 플랫폼도 설치했다.