오늘의 부동산 주요 뉴스: HH 린담, 투티엠 토지와 핵심 프로젝트

오늘 부동산과 인프라 시장에서는 여러 주요 소식이 전해졌다. 호찌민시에서는 연말까지 4개월 동안 20개 핵심 교통 프로젝트에 약 800만㎥의 자재를 조정하고 공급하기 위한 지원이 필요하며, 모래가 여전히 큰 걸림돌로 지적됐다. 하노이에서는 므엉타인 그룹의 12개 사업장에 대한 위반 사항을 처리하기 위한 특별 제도가 승인됐다. 이에 따라 HH 린담 주민들은 해결의 실마리를 기대할 수 있게 됐지만, 이주 가능성에 대한 우려도 커지고 있다. 아파트 단지가 존치되더라도 저층부, 기술층 및 부적절하게 사용된 공동생활 공간에 있는 세대는 원래 기능을 회복하거나 용도를 변경하기 위해 이주해야 할 수 있다. 사업자는 이주 주민 보상, 부당이익, 토지 대금 및 철거 비용과 관련된 금액을 부담해야 하며, 주택 구매자의 정당한 권리를 보호하는 방안도 중요한 과제로 제시됐다.

토지 관리와 관련해 세무 당국은 지방정부에 자료를 재검토하고 표준화하는 한편, 실제와 다르게 체납으로 기록된 비농업용 토지사용세 통지 문제를 해결하라고 요청했다. 재정부는 관련 절차가 완료될 때까지 일부 잉여 공공 건물과 토지를 최대 5년간 임대하는 방안을 제안했다. 이를 통해 공공 자산을 조기에 활용한다는 취지다. 투티엠에서는 4개 토지 구역 경매 참가자가 최저가의 20%를 보증금으로 예치해야 하며, 규정을 위반하면 참가 자격을 잃거나 보증금을 몰수당할 수 있다. 아그리뱅크는 하노이 시푸트라의 한 빌라를 최저가 1,700억 동에 경매에 부쳤으며, 이는 2024년 9월 공고 가격보다 140억 동 낮은 수준이다.

시장에서는 국내외 기업들이 사업 포트폴리오를 확대하면서 하노이 고급 부동산 경쟁이 더욱 치열해지고 있다. 60개월 이상 방치된 사업이 회수되거나 법적 장애가 해소돼 시장에 다시 공급되면 주택 공급이 개선될 가능성이 있다. 껀터시는 2026년 목표인 사회주택 3,000가구 가운데 724가구를 완공했으며, 사업 기간을 2027년 1분기 말까지 연장해 달라고 요청했다. 한편 부이타인년 씨의 가족 구성원은 주가가 크게 하락한 상황에서 노바랜드 주식 3,000만 주 매수를 등록했으며, 일부 경영진은 지분 매각 움직임을 보였다. 다낭 빈홈스 하이번베이의 빈메이 사업은 건축비 납부 기한을 최대 540일 늦출 수 있고, 18개월 상품에 연 3%의 고정 대출금리를 적용하는 정책으로 관심을 끌었다. IFC 하노이는 지역 정체성과 국제적 기준의 결합을 지향하는 업무 공간으로 소개됐으며, 주거 공간에서는 인테리어 배치와 독특한 관엽식물 활용에 대한 관심도 이어지고 있다.