부동산 주요 뉴스: 호찌민시 중심지 토지 경매와 핵심 사업 가속화

베트남 부동산 시장에서 특히 호찌민시를 중심으로 주목할 만한 움직임이 이어지고 있다. 쯔엉미란 씨와 관련된 호찌민시 중심부의 주요 부동산 여러 건이 경매에 부쳐졌으며, 총 최저 경매가는 수천억 동에 달한다. 앞선 경매가 성사되지 않으면서 관련 부동산 2건은 최저 경매가가 다시 약 150억 동 인하됐다. 이와 함께 호찌민시는 투티엠 지역의 총면적 약 4만3,000㎡에 이르는 토지 4필지를 다이꽝민 회사에 배정해 투티엠2 교량, 현재의 바선교 BT 사업 계약을 정산하기로 했다.

호찌민시는 목바이 고속도로, 메트로 2호선, 쑤옌땀 수로 등 핵심 사업의 공공투자 집행과 공사 진척도도 ускор화하고 있다. 100년 비전의 호찌민시 종합계획은 효율적인 공간 구성과 새로운 성장 동력 창출을 이끄는 개발 도구로 자리 잡아야 한다는 요구를 받았다. 한편 20년 넘게 실현되지 못한 456ha 규모의 사이공 사파리 공원 사업은 계속해서 투자 유치 대상에 포함됐다. 상업용 임대 시장에서는 많은 주택 소유자가 임대료를 크게 낮추기보다 공실을 선택하는 역설이 나타나고 있으며, 사업자들은 합리적인 임대료와 장기 계약을 요구하고 있다. 토지 경매에서는 하노이 타인오아이의 20개 필지에 참여자가 47명에 그쳤고, 최고 낙찰가는 ㎡당 5608만 동으로 과거 최고 수준보다 약 40% 낮았다. 하띤에서는 두 차례 유찰 이후 농촌 지역 토지 15필지가 모두 매각됐으며, 한 개인이 9필지를 약 210억 동에 매입했다. 꽝응아이의 망덴 지역은 총 최저 경매가 약 1,940억 동에 이르는 농촌 토지 16필지를 경매에 부쳤다.

다른 지역에서는 추라이 개방경제구역의 대규모 도시개발 사업 3건이 착공을 위한 절차를 서두르고 있으며, 총 투자액은 40조 동을 넘는다. 정책과 관련해 응오반뚜언 재무부 장관은 0.2% 세금 부과를 위한 유휴 토지 판정은 토지법에 근거해야 하며, 세무기관과 토지관리기관 간 협력이 필요하다고 밝혔다. 미국에서는 주택 가격과 주택담보대출 금리가 급등하면서 많은 부모가 자녀의 주택 구입을 지원하기 위한 자금을 마련하고 있으며, 주택 가격이 다수 주민의 지불 능력을 넘어선 가운데 임대주택 부문은 새로운 성장 가능성을 보이고 있다. 주거 및 인테리어 분야에서는 적은 비용으로 고급스러운 분위기를 만들 수 있는 작은 변화를 전문가들이 제안했으며, 2027년 페인트 색상 트렌드는 흙빛 갈색과 녹색을 향하고 있다. 반쑤언그룹은 11월 10일 호찌민시에서 해피 원 엘리트 프로젝트 소개 행사를 열 예정이며, 남북 양쪽에서 2,000명 이상이 참석할 것으로 예상된다. 한편 에코 리트리트의 룽홍은 입지와 건축, 조경, 공공 공간의 조화로 주목받으며 304개 저층 상품의 가치 상승에 기여하고 있다.