오늘의 부동산 뉴스: 주택 가격 하락세와 사회주택 공급 확대, 사업 정상화 움직임

지난주 베트남 부동산 시장에서는 위반 사항 처리와 지연 사업 해소, 가격 조정 등 다양한 움직임이 나타났다. 하노이 건설국은 HH 린담의 위반 사항 처리에 대한 의견을 제시했으며, 빈흥 주민들은 총사업비 약 186조 동 규모의 도시 재개발 사업에 의견을 냈다. 안장성은 지연된 474개 사업의 문제를 해결하고, 잉여 주택 및 토지 시설 1,155곳을 처리하기 위한 방안을 추진하고 있다. 한편 망덴 지역에서는 농업용지와 과수원 토지, 국가 관리 토지를 불법으로 분할해 판매하는 사례가 나타나 경고가 이어졌다. 닥락성 당국은 에아끌리 지역에 이른바 생태 마을 사업이 존재하지 않는다고 확인하고 주민들에게 자본 출자를 하지 말라고 당부했다.

주택 공급과 구매 가능성 측면에서는 껀터시가 푸러이동에 두 개의 사회주택 사업을 추가로 발표했다. 이 사업은 최소 410가구를 공급할 예정이며 총 투자 규모는 약 3,700억 동이다. 아파트와 토지 가격은 거래량 감소, 재고 증가, 구매자들의 신중한 태도로 인해 하락세를 보이고 있다. 호찌민시에서는 아파트 공급이 늘었지만 구매력이 회복되지 않아 가격 하락 압력이 이어지고 있다. 구매자들은 약 30억 동 수준의 아파트를 주로 찾고 있으나 신규 공급은 70억에서 80억 동대 고급 주택에 집중되고 있다. 조사 결과 메트로 1호선 주변 토지 가격은 최대 300% 상승했지만, 역세권 36개 사업 가운데 서민형 주택을 제공하는 사업은 2곳에 불과했다. 호찌민시는 공간을 개방하고 경제 성장 동력을 만들며 지역 주민과 기업에 가치를 제공할 수 있는 인프라 사업을 선별해야 한다는 과제도 안고 있다. 대규모 사업과 인프라, 금융 생태계가 발전하면서 투티엠은 전략적 중심지로 부상할 가능성이 주목받고 있다.

이 밖에 박닌성에서는 141가구와 개인이 자빔 공항 사업을 위해 토지를 조기 인도한 대가로 총 70억5,000만 동의 조기 인도 보상금을 받았다. 호찌민시는 반도체 인력 양성을 위해 인텔이 이전한 생산 라인을 곧 인수할 예정이며, 교육은 검사와 패키징 공정에 중점을 둔다. 해외에서는 호주 주택 가격이 6개월 연속 하락해 3월 고점보다 5.2% 낮아졌으며, 금리는 15년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 미국에서는 대형 중개업체 컴퍼스가 여러 웹사이트에서 매물 정보를 삭제하면서 시장 투명성을 둘러싼 논란이 커지고 있다. 주거 및 인테리어 분야에서는 2027년 주방 수납장 액세서리 트렌드와 수건 정리법, 욕실의 세부 요소가 관심을 받고 있다. SJ Group과 루비스타 꾸이년은 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026에서 각각 수상했다.